La succession n’est pas encore liquidée, peut-on quand même avancer ?

Oui, on peut au moins chiffrer. La vente, elle, ne peut aboutir qu’une fois la situation réglée chez le notaire — mais savoir ce que vaut le bien accélère souvent le reste.

Un indivisaire refuse de vendre. Que faire ?

Nous ne pouvons pas passer outre, et personne ne le peut hors procédure. Notre offre écrite sert parfois d’élément concret pour reprendre la discussion, à défaut de la trancher.

Combien de temps cela prend-il ?

Notre part est rapide : rappel sous 48 h, offre écrite ensuite. Le reste dépend de la succession et du notaire, et nous nous calons sur eux.

Votre situation

Vendre un bien bloqué en indivision ou en succession

Le bien est à plusieurs, personne n’y habite, tout le monde paie, et il suffit qu’un seul ne réponde plus pour que rien n’avance. Pendant ce temps, le bâtiment vieillit mal.

Décrire mon bien Comment ça se passe

Ce qui bloque vraiment

Rarement le prix : le plus souvent, c’est le nombre de décisions à prendre ensemble. Faire estimer, choisir une agence, accepter une offre, financer des travaux préalables — chaque étape demande un accord, et chaque accord manquant arrête tout pendant des mois.

Pourquoi un acheteur qui ne pose aucune condition change la donne

Nous achetons dans l’état, sans condition suspensive de prêt, et sans demander de travaux préalables. Il ne reste donc qu’une seule décision à prendre ensemble : accepter ou refuser une offre écrite, chiffrée, valable telle quelle.

Ce que nous ne pouvons pas faire

Nous ne réglons pas le désaccord entre indivisaires, et nous ne remplaçons ni le notaire ni le juge. Si un indivisaire est introuvable ou refuse absolument, c’est une procédure, et elle vous appartient. Nous pouvons en revanche vous dire tout de suite ce que vaut le bien, ce qui aide souvent à décider.

Questions

Pour votre cas précis, c’est votre notaire qui tranche. Ce qui suit vaut pour la plupart des dossiers que nous traitons.

La succession n’est pas encore liquidée, peut-on quand même avancer ?: Oui, on peut au moins chiffrer. La vente, elle, ne peut aboutir qu’une fois la situation réglée chez le notaire — mais savoir ce que vaut le bien accélère souvent le reste.
Un indivisaire refuse de vendre. Que faire ?: Nous ne pouvons pas passer outre, et personne ne le peut hors procédure. Notre offre écrite sert parfois d’élément concret pour reprendre la discussion, à défaut de la trancher.
Combien de temps cela prend-il ?: Notre part est rapide : rappel sous 48 h, offre écrite ensuite. Le reste dépend de la succession et du notaire, et nous nous calons sur eux.

Les autres situations

Un bien à nous décrire ?

Adresse, état, situation d’occupation. Quelques minutes suffisent pour savoir si le dossier nous concerne.

Décrire mon bien Être payé en plusieurs fois ? Le crédit vendeur 06 82 84 54 75 contact@phrygane.com