Votre situation
Le bail est résilié, l’agence ne rappelle plus, et le local se dégrade à chaque mois qui passe. Pendant ce temps, la taxe foncière et les charges de copropriété, elles, tombent toujours.
Le commerce de pied d’immeuble a changé : certaines rues ne retrouveront pas le passage qu’elles avaient. Un local mal placé, mal découpé, sans vitrine ou sans accès livraison n’intéresse plus un commerçant — et un investisseur n’achète pas un bien sans locataire en vue.
C’est ce qui nous permet d’acheter là où d’autres ne peuvent pas. Un métier d’art a besoin de surface, de hauteur, d’un accès et de lumière — pas d’un flux de passants. Un local invendable comme commerce peut être exactement ce qu’il faut comme atelier.
La surface utile, la hauteur sous plafond, l’état de la structure et des réseaux, l’accès, et ce que permet le règlement de copropriété. L’état des peintures ou de la devanture ne change presque rien : nous referons tout.
Pour votre cas précis, c’est votre notaire qui tranche. Ce qui suit vaut pour la plupart des dossiers que nous traitons.
Adresse, état, situation d’occupation. Quelques minutes suffisent pour savoir si le dossier nous concerne.
Nous utilisons un traceur Google pour savoir quelles annonces amènent de vrais dossiers. Rien d’autre n’est suivi, et le refus n’enlève aucune fonction du site. En savoir plus