Votre situation
Vous ne récupérez pas votre bien, les mois passent, et chaque mois coûte : taxe foncière, charges, dégradations, et une procédure dont personne ne vous annonce la fin. Nous rachetons dans cet état-là.
Un acheteur particulier veut un bien libre, et sa banque aussi : un financement sur un bien occupé sans titre est refusé presque à coup sûr. Les rares acquéreurs qui restent négocient sur la peur, et le bien reste sur le marché des mois — pendant lesquels vous continuez de payer pour un bâtiment dont vous n’avez pas la clé.
Nous achetons le bien tel qu’il est, occupation comprise, et nous reprenons la procédure à notre compte. Vous n’avancez ni frais d’avocat, ni frais d’huissier, et vous ne dépendez plus d’un calendrier judiciaire que personne ne maîtrise. Le prix tient évidemment compte de l’occupation : c’est le prix de ne plus attendre.
Le titre de propriété, l’état d’avancement de la procédure s’il y en a une, les décisions déjà rendues, l’état du bien autant qu’on peut le voir, et ce que le bâtiment permettrait une fois libéré. Une visite est souvent impossible : nous faisons avec, et nous le disons dans l’offre.
Pour votre cas précis, c’est votre notaire qui tranche. Ce qui suit vaut pour la plupart des dossiers que nous traitons.
Adresse, état, situation d’occupation. Quelques minutes suffisent pour savoir si le dossier nous concerne.
Nous utilisons un traceur Google pour savoir quelles annonces amènent de vrais dossiers. Rien d’autre n’est suivi, et le refus n’enlève aucune fonction du site. En savoir plus